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【珠江西湾里】项目踩盘简讯

2021-12-12房产达人南夏80°c
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一、项目概况:

项目位置:广州荔湾区西湾路156号

发展商:珠江实业集团

占地面积:29494.4㎡

建筑面积:6151㎡

容积率:5.50

绿化率:47%

总户数:250户,项目由1栋27层住宅组成

物业类型:住宅(70年)

交通:8号线鹅掌坦站,5/8号线西村站

商业配套:悦汇城、柴宝里商业广场(预计年底开业)、若比邻商业中心等

教育配套:7省级2市级优质学校-

4所幼儿园:楠熙西湾路幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园、协和幼儿园

3所老牌小学:省一级协和小学、市一级广雅小学(岭南湾畔校区)、市一级环市西小学(和苑校区预计2022年开学)

6所省级中学:广雅中学、协和中学、真光中学、广州市一中、广州市四中、西关外国语学校

周边景观:增埗河一公里绿道、增埗公园等


二、产品情况:项目共1栋住宅,27层高(其中1-2层为架空层),3梯10户,62-89㎡二至三房。涵盖01户型79㎡三房,04户型79㎡三房,05户型78㎡三房、06户型62㎡两房,07户型64㎡两房,08户型89㎡四房,10户型78-79㎡三房


三、推售情况:据销售口径,均价约5万/㎡带精装,目前保留开盘98折优惠,一口价单位截止至今日下午6点,1个月内付齐款项98折,准时签约99折。20层以下层差约4000元,20层以上约10000元。


四、现场情况:11:00-12:00沙盘区约3组客户、洽谈区约6组客户、样板房约8组客户。


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