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房地产策划文案撰写 (期末练习题2)

2020-11-15房产达人南夏381°c
A+ A-

1营销组织必须考虑三大方面的问题()

A、组织构架及激励机制;上市时机及销售节奏;销售培训。

B、组织构架及激励机制;约束机制;绩效考核。

C、销售培训;企业文化;激励机制。

D、约束机制;人员培训;绩效考核。

正确答案: A 


2按照有关规范规定,用正投影方法,详细准确地画出的图样,称为“房屋建筑图”,又称为()

A、进度图

B、蓝图

C、施工图

D、设计图

正确答案: C 


3建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和()

A、天然材料

B、防水材料

C、人造材料

D、复合材料

正确答案: D 


4材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为()

A、孔隙率

B、密实度

C、硬度

D、强度

正确答案: D 


5发展商策划模式又称为()

A、品牌策划模式

B、全程策划模式

C、产品策划模式

D、“非策划”模式

正确答案: D 


6市场细分的客观基础是( )

A、心理因素

B、区域因素

C、购买动机

D、消费者需求差异性

正确答案: D 


7营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和( )

A、价格策略

B、差异性市场策略

C、市场密集型策略

D、无差别策略

正确答案: C 


8房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为()

A、整体市场策略

B、集中营销策略

C、市场细分化策略

D、无差别策略

正确答案: B 


9经济适用房营销策略一般采用( )

A、市场细分化策略

B、市场整体性策略

C、市场密集型策略

D、价格策略

正确答案: B 


10在楼盘的强销期和持续期,()往往成为广告的主要内容。

A、规划理念

B、地段特征

C、概念卖点

D、价格攻势

正确答案: D 


11房地产营销第三阶段又称为( )

A、产品营销

B、满足营销

C、中级营销

D、导向型营销

正确答案: D 


12TOWHOUSE又称为( )

A、别墅

B、商务公寓

C、联排别墅

D、产权式酒店

正确答案: C 


13成长型公司适宜选择( )作为办公场所

A、酒店式公寓

B、商务公寓

C、TOWNHOUSE

D、普通住宅

正确答案: B 


14物业管理已成为()构成的重要要素之一。

A、物业品牌

B、产品品牌

C、物业价值

D、企业竞争

正确答案: A 


15房地产营销中的公关活动也称为()

A、主题营销

B、媒介营销

C、价格策略

D、事件营销

正确答案: D 


16顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为( )

A、实物展示

B、边缘展示

C、核心展示

D、物业展示

正确答案: B 


17头脑风暴法属于()

A、整合策划

B、精神价值附加策划

C、文化策划

D、创意策划

正确答案: D 


18房地产项目策划的造势原理是指利用一定的()进行造势。

A、活动项目

B、价格策略

C、会展

D、概念炒作

正确答案: A 


19策划学的本质涵义是,揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的,()三大基本要素,从而掌握行动的主导权,达支预期目标的规律的学问。

A、信息、物流、技术

B、信息、资源、时间

C、概念、资源、人力资源

D、管理学、经济学、广告学

正确答案: B 


20土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和()而进行的调查。

A、权属状况

B、位置

C、土地用途

D、共用情况

正确答案: A 


1物业治理招投标的原则是( )。

A、公然原则

B、同等原则

C、公平原则

D、公正原则

E、老实信用原则

正确答案: ACDE 


2消费者购房所需要的信息一般来源于( )。

A、贸易来源

B、个人来源

C、政策来源

D、公众来源

E、经验来源

正确答案: ABDE 


3消费者调查分析主要包括消费者()的问卷调查与分析。

A、置业现状

B、基本资料

C、置业需求

D、投资需求

E、收进状况

正确答案: ABC 


4房地产市场需求的特点主要有 ( )。

A、需求的多样性

B、需求的层次性和发展性

C、需求的双重性

D、需求的综合性

E、需求的可替换性与联系性

正确答案: ABCDE 


5房地产品牌的推广要( )。

A、有一流的战略战术

B、有一流的品牌创意

C、推广一流的附加值

D、建立一流的物业治理队伍

E、推广一流的人文

正确答案: ACDE 


6只有( )项目才能取得行政划拨土地使用权

A、产业建筑

B、医院

C、非经营性

D、公园

E、公益性

正确答案: CE 


7房地产策划师职业道德准则的内容是()。

A、爱岗敬业

B、老实取信

C、办事公道

D、服务群众

E、奉献社会

正确答案: ABCDE 


8用人单位在下列日期间应依法安排劳动者休假()。

A、元旦

B、春节

C、国际劳动节

D、国庆节

E、法律法规规定的其他休假节日。

正确答案: ABCDE 


9合同订立的要件是()。

A、当事人双方自愿

B、主体合格

C、当事人意思表示一致

D、合同的客体正当、确定

E、符正当律规定的形式

正确答案: BCDE 我的答案:BCDE得分: 2.0分


10《城市房地产治理法》规定房地产交易包括()。

A、房地产出售

B、房地产转让

C、房地产抵押

D、房屋租赁

E、符正当律规定的其他形式

正确答案: BCD 我的答案:BCD得分: 2.0分


三.判断题

1房地产策划师是通才型人才。

正确答案:√


2一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成,而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。

正确答案:√


3房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。

正确答案:√


4房地产策划师从事的主要工作内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;房地产项目的产品营销工作;房地产项目的运营工作。

正确答案:√


5劳动和社会保障部2005年3月31日正式向社会发布了 “房地产策划师”为主的第三批10个新职业。

正确答案:√


6房地产策划师职业的确立,不仅可以培养大批专业人才,解决房地产行业对人才的迫切需求;而且可以扩大社会就业途径,保证房地产行业的健康、持续、高速发展,对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

正确答案:√


7由中国房地产及住宅研究会主办、房教中国网承办的“首届中国房地产策划师年会” 2008年12月15日在北京大学隆重举行。

正确答案:√


8首届中国房地产策划师年会是中国房地产策划师第一次全国性的行业聚会,是国家推行房地产策划师职业资格认证制度以来的首次年会。

正确答案:√


9首届中国房地产策划师年会标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进,也标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进。

正确答案:√


10中国房地产策划师联谊会的成立,将建立起房地产策划师的思想领地和精神家园,充分展示中国房地产策划人的智慧和风采,进一步推动中国房地产策划业及整个房地产行业的规范、健康发展。

正确答案:√


11房地产策划在知识经济时代属于智力产业,能为房地产企业创造社会价值和经济价值。

正确答案:√


12二十一世纪是知识经济时代,知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展,社会所需的知识比任何时代要丰富得多。

正确答案:√


13成功的房地产企业,其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。

正确答案:√


14房地产策划在房地产企业充当智囊团、思想库,是企业决策者的亲密助手。答案:

正确答案:√


15房地产策划是接触面大、实践广泛。

正确答案:√


16在房地产策划的每个成功案例中,都有不少精彩绝妙的概念、理念、创意和手段。

正确答案:√


17房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起,为项目开发成功保驾护航。

正确答案:√


18房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,这些过程中的某一环节出现问题,都会影响到项目的开发进程,甚至使项目变成半拉子工程。

正确答案:√


19房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,使开发的商品房适销对路,占领市场。

正确答案:√


20房地产策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差。

正确答案:√

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